Защита права собственности на недвижимость диссертация

Антип

Предмет исследования составляют отношения собственности в сфере объектов недвижимости с учетом специфики последних. Агаркова, С. В связи с этим предлагается внести изменения в гражданское, земельное, жилищное и градостроительное законодательство, ограничивающие для публично-правовых образований возможность действий, направленных па изъятие объектов недвижимости у собственника дли публичных целей. Многие экономисты так же, как ученые-юристы, содержание отношений собственности раскрывают через владение, пользование и распоряжение. Политика Культура. Суды не должны отказывать в принятии заявления или прекращать производство по делу о признании права собственности на имущество по основанию введения процедуры банкротства в отношении лица у которого находится имущество. Чечотом и другими авторами.

Защита права собственности на недвижимость диссертация 3039053

Тужиловой-Орданской [6]одним из элементов механизма защиты прав участников отношений по поводу принадлежности недвижимого имущества являются способы защиты. Согласно ч. Статья 12 ГК РФ закрепляет перечень способов, применяемых для защиты от посягательств на право проживания: признание права; восстановление. Собственник недвижимости, право которого нарушено например, чинятся препятствия в нормальном использовании жилого помещениязаинтересован, в первую очередь, устранить это препятствие, то есть восстановить свое право в полном объеме.

Будет ли при этом оказано какое-то воздействие на правонарушителя, будут ли в отношении него применены неблагоприятные последствия, собственнику безразлично или почти безразлично. Следовательно, главная цель защиты от посягательств на право проживания - устранить препятствия, создающие реальную угрозу осуществления права собственности на жилое помещение в полном объеме.

При этом следует учитывать положения ст. Однако, указание законодателя на возможность использования иных способов, закрепленных законом, позволяет утверждать, что перечень ст. Классический пример в этом случае - защита абсолютных прав с помощью негаторного иска.

Автором проанализирована судебная практика рассмотрения споров, вытекающих из посягательств на право собственности и иные вещные нрава на жилые помещения. Сделан вывод о преимущественном использовании собственниками таких способов как самозащита и негаторный иск.

Право частной собственности на земельные участки включает не только традиционные правомочия владения, пользования и распоряжения, но и охрану земельных участков как основы жизни и деятельности народов, прожинающих на соответствующей территории.

Использование земельных участков, находящихся в частной собственности, подвержено принципу приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве объекта недвижимого имущества. Согласно этому принципу владение, пользование и распоряжение осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.

Собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения. Другое дело - проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ пп. В этих случаях требуется не только соблюдение экологических и других специальных требований, но и нередко проведение экспертизы. Примером нормы, связанной с посягательством на землю, как главный природный ресурс, является ст. Согласно названной нормы отравление, загрязнение или иная порча земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, наказываются штрафом либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, либо исправительными работами Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, наказываются лишением свободы на срок до пяти лет [7].

Административные правонарушения в области использования и охраны земель различаются, в частности, в зависимости от объекта посягательства. Например, среди правонарушений в области охраны собственности КоАП РФ предусматривает ответственность З а самовольное занятие земельного участка ст.

Недвижимость диссертация сделай вывод о том, что субъектами посягательств на вещные права в отношении земельных участков являются, как правило, собственники или пользователи соседних или близлежащих земельных участков, а результатом посягательств -- реальная и явная угроза нормальному осуществлению правомочий владения и пользования указанными объектами.

Отдельно автором исследуются отношения, возникающие при посягательствах на право собственности на земельные участки со стороны органов государственной власти и местного самоуправления. Такие посягательства, оцениваемые автором как злоупотребление правом, с объективной стороны представляют собой властные решения и фактические действия, ставящие под угрозу нормальное владение и пользование земельными участками. Например, решения о резервировании и изъятии земельных участков для якобы государственных и муниципальных нужд, муниципальные работы, градостроительная реконструкция и др.

Указанные посягательства основаны на несовершенстве правовых норм о праве частной собственности на земельные участки. Автором критически оцениваются позиции, занимаемые отдельными представителями науки земельного и гражданского права [8] по вопросу о законности и целесообразности решений о принудительном прекращении права частной собственности на земельные участки. По мнению автора, правомерная деятельность органов государственной власти и местного самоуправления, создающая явную и очевидную угрозу осуществления собственником правомочий владения и пользования недвижимым имуществом, должна рассматриваться как злоупотребление правом, если не доказана общественная необходимость и значимость действий органов власти.

Доказывается также необходимость закрепления в земельном, градостроительном и жилищном законодательстве норм о защите права собственности и иною вещного права на земельные участки комплексом мер административного и оперативного воздействия, а также иными самостоятельными инициативными правомерными действиями заинтересованного лица. Режим объекта гражданских прав понимается законодателем и большинством ученых как элемент правового регулирования [9] возникающих отношений, и соответственно режим, закрепленный в нормативном акте, является правовым.

Правовое регулирование режима памятников истории и культуры характеризуется большим количеством императивных норм, отражающих стремление государства к сохранению указанных объектов для последующих поколений. Земельные участки в границах объектов культурного наследия также находятся в особом правовом режиме, определяемом земельным законодательством. Особенности правового режима состоят в запрете на хозяйственную деятельность и установлении зон охраны объектов культурного наследия [11].

Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на собственности объекта культурного защита права собственности на недвижимость диссертация, обязаны соблюдать режим использования данной территории, установленный в соответствии Законом об объектах культурного наследия ст. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта ст.

Статья 35 Закона об объектах культурного наследия устанавливает запрет на проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятников или ансамблей, за исключением работ по их сохранению, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы защита права собственности на недвижимость диссертация повреждения, разрушения или уничтожения.

Таким образом, федеральные законы содержат определенный перечень запретов на отдельные виды деятельности, ставящие под угрозу осуществление владения и пользования объектами культурного наследия. Предлагается закрепить в законодательстве определения запрещенной хозяйственной деятельности в пределах охранных зон объектов культурного наследия, поскольку туристическая деятельность, общественное питание и гостиничное дело как недвижимость диссертация хозяйственной деятельности не только желательны, но и жизненно необходимы недвижимость диссертация популяризации памятников истории и культуры.

Кроме того и земляные работы сами по себе представляются достаточно безвредным занятием, если они не изменяют исторического облика объекта культурного наследия. В соответствии с ч. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ч.

При лом нормы Конституции РФ имеют прямое действие и применяются непосредственно. Конституционные положения получают развитие и конкретизацию в актах гражданского, земельного, лесного, работа на тему бизнес и других отраслей законодательства России. Поэтому важнейшими источниками нормативного.

Специфика защиты права собственности и иных вещных прав от посягательства на обособленные природные объекты обусловлена доклад на тему компьютер и интернет межотраслевых связей природоохранного законодательства. Так, согласно п. Отношения собственности на природные объекты, таким образом, регулируются ГК РФ, ЗК РФ и актами специального природоохранного законодательства, иными специальными федеральными законами.

Указанные отношения в настоящее время регулируются, в частности, на основе Закона РФ от Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению природными объектами, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Природные ресурсы и, в частности, природные объекты находятся под охраной государства, а часть из них отнесена Федеральным законом к особо охраняемым природным территориям. Цель государственной охраны состоит в сохранении природных объектов для будущих поколений путем жесткой регламентации и контроля использования объектов. При этом нередко защита от посягательства на право производство изделий реферат на объекты культурного наследия может быть обусловлена необходимостью избавления от препятствий, созданных под предлогом заботы об общем благе для прикрытия узковедомственных интересов.

защита права

Защита права собственности на недвижимость диссертация 8744

В рамках диссертационного исследования автором рассматриваются посягательства на право собственности и иные вещные права в отношении. По мнению автора посягательства на недвижимость диссертация права на природные объекты имеют определенные присущие только им характерные признаки:. Например, строительство свинарника в непосредственной близости от водоема вполне может стать посягательством на право водопользование.

Угрозы могут являться косвенным побочным эффектом вполне правомерной деятельности. Поэтому автор особо подчеркивает важность проведения экологической недвижимость диссертация при установлении наличия упомянутых угроз и причинной связи между ними и деятельностью третьих лиц.

При этом они всегда создают потенциальную возможность наступления вредных последствий для использования природного объекта, вероятность которых оценивается экспертизой.

Субъектами посягательств, рассматриваемых в настоящей работе, являются хозяйствующие субъекты и органы публичной власти, что также выделяет этот вид посягательств из ряда подобных. В заключении подводятся итоги исследования, формулируются выводы и предложения по совершенствованию действующего законодательства в защита права защиты от посягательств права собственности и иных вещных прав на объекты недвижимости.

По теме диссертации опубликованы следующие работы:. Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах автора:. Качалова Е. Недвижимость диссертация, М. Хузмиева М. Институт права БашГУ. Мелихова, Л.

Мохова, П. Филиппова, И. Гражданские процессуальные правоотношения и процессуальные действия. Вопросы гражданского процессуального, гражданского и трудового права.

Труды ВЮЗИ. Владение и владельческая защита. Если же лицу было известно, что имущество приобретается от незаконного владельца, то налицо недобросовестный приобретатель. Также недобросовестным будет считаться приобретатель, располагающий при совершении сделки информацией о наличии притязаний третьих лиц на предмет эссе личность в истории якутии, если данные притязания затем были признаны с соблюдением предусмотренного законом порядка правомерными.

Интересы добросовестного приобретателя, который возмездно приобрел имущество, защищены законом. Истребование у такого лица имущества возможно только в случае, когда имущество выбыло из владения собственника или законного владельца помимо их воли похищено, утеряно и т. При этом собственник должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что имущество действительно выбыло из его владения при указанных обстоятельствах.

Доказательства о возмездности приобретения имущества и о своей добросовестности должен представить приобретатель. Если суд, исследовав доказательства по делу, сделает вывод о том, что имущество выбыло недвижимость диссертация обладания собственника или законного владельца помимо их воли и о недобросовестности приобретателя, о которой также будет свидетельствовать и неосторожность, допущенная им при заключении сделки, тогда имущество подлежит возврату. Рассмотрим в качестве примера следующее дело из судебной практики Строительство объекта недвижимости необходимо производить только при наличии прав на земельный участок, на котором предполагается возведение данного объекта.

Конституцией РФ закреплено право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом ч. Иные владельцы земельного участка имеют право производить строительство на данном участке на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником ст.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими на данных участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации ст. До государственной регистрации объекта лицу, осуществившему строительство, принадлежит право собственности на строительные материалы, использованные при строительстве, но не на созданный объект недвижимости.

Не подлежит государственной регистрации самовольная постройка, которой в соответствии со ст. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Данные сделки являются ничтожными. В собственности лиц, осуществивших самовольное строительство, изменение архитектурного облика объекта, предусмотрена административная ответственность.

Данные лица должны осуществить за свой счет снос разборку самовольной постройки либо привести в первоначальное состояние объект недвижимости. Помимо собственника земельного участка требование о сносе самовольной постройки вправе заявить только администрация публично-правового образования, на территории которого возведена постройка 5. Однако в соответствии с п.

Также право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, недвижимость диссертация собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Соответственно в указанных случаях самовольная постройка не подлежит сносу. Но следует отметить, что право собственности на самовольную постройку при этом признается судом исключительно, когда ее сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Толчеев отмечает, что круг обстоятельств, имеющих юридическое значение по делам данной категории, должен определяться исходя из общих условий, соблюдение которых требуется при строительстве или реконструкции любого объекта недвижимости. Данные условия сгруппированы им следующим образом:. При возведении самовольной постройки собственником владельцем, пользователем земельного участка, его права на данный участок подтверждаются записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственными актами, свидетельствами и иными документами, удостоверяющими права на землю, выданными гражданам и юридическим лицам.

Проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Карлин Александр Богданович. Однако трудов, которые рассматривали бы комплексно институт защиты права собственности и иных вещных прав от посягательств с теоретико-методологических позиций с учетом новейшего гражданского законодательства, в отечественном гражданском праве нет. Подобный подход к описанию системы способов защиты вещных прав можно признать общепринятым в науке гражданского права. Однако в соответствии с п. Olicverona, а также зарубежных цивилистов, в частности, Э.

Однако каким образом должен решаться вопрос, если постройка возведена лицом на земельном участке при отсутствии у него прав на данный участок? В законодательстве четко не указано, каким образом должно происходить в данном случае закрепление за застройщиком земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. Варианты могут быть следующие:.

Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования Коротких Ольга Александровна. Гражданско-правовая конструкция приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору : сравнительно-правовой анализ законодательства России и Германии Волочай Юлия Александровна.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности в Российской Федерации Жидков Михаил Дмитриевич. Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество Серокурова Ульяна Викторовна. Принудительное прекращение права собственности на недвижимое имущество Алтенгова, Ольга Леонидовна. Осуществление государством права собственности на недвижимое имущество казны Богданова Инна Сергеевна.

Проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Карлин Александр Богданович. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав Алексеев, Вадим Александрович. Вещно-правовые способы защиты права собственности и владения Братусь, Мария Борисовна. Система способов защиты права собственности в современном гражданском праве Перова Мила Викторовна.

А Вам нравится? Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество Саморукова Наталья Александровна. Содержание к диссертации Введение Глава 1.

Способы защиты гражданских прав 12 1. Принципы правового регулирования отношений собственности и судебная защита гражданских прав 12 1. Способы защиты права собственности и других вещных прав. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке 35 2.

Проблемы недействительности сделок с недвижимым имуществом 50 2. Установление размера долей в праве общей собственности 67 2. Выдел доли и раздел общего имущества в качестве способов прекращения права общей долевой собственности 88 2. Реализация преимущественного права покупки участниками общей долевой собственности Заключение Библиография Принципы правового регулирования отношений собственности и судебная защита гражданских прав Способы защиты права собственности и других вещных прав Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке Введение к работе Актуальность темы исследования.

И хотя данный подход разделяется многими учеными, представление о функции права как о направлении его воздействия выглядит недостаточно обоснованным. Так, при характеристике отдельных видов функций многие авторы, придерживающиеся такой трактовки функции права, в действительности определяют не особенности сферы, направления правового воздействия, а раскрывают особенности собственно воздействия права4. Иными словами, определение функций права как основных направлений его воздействия при анализе отдельных разновидностей не защита права собственности на недвижимость диссертация необходимого развития, а различия между функциями рассматриваются как различия в формах, способах воздействия права.

Тем не менее, представляется, что выявленную представителями второго направления связь функции с воздействием права на тот или иной доклад на тему мира человека общественных отношений следует принять за основу при определении сущности данного правового явления. Более значимым, исходя из анализа предложенных в теории права характеристик регулятивной, охранительной и иных функций является не то, где, в какой сфере осуществляется правовое воздействие, а то, как оно осуществляется, в чем оно выражено.

Таким образом, следует согласиться с мнением А. Рыженкова, что функция права - это не направление. При рассмотрении вопроса о возможных способах защиты права собственности и иных вещных прав цивилистами обычно отмечается наличие разнообразных правовых средств, существующих в рамках различных правовых институтов, с помощью которых обеспечивается защита права собственности и ограниченных вещных прав. При этом многие авторы обращают внимание на то, что закрепленные в разных правовых институтах средства способствуют охране вещно-правовых отношений по-разному.

В соответствующей главе учебника по гражданскому праву МГУ отмечается, что одни из этих правовых средств охраняют отношения собственности путем признания права, другие обеспечивают необходимые условия для их реализации, а третьи устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей вещных прав1. Защита предполагает ситуацию состоявшегося нарушения субъективных вещных прав, тогда как с охраной связывается всякое иное правовое воздействие на данные общественные отношения2.

В то же время в науке гражданского права до сих пор нет единства мнений относительно того, какие именно гражданско-правовые способы защиты входят в систему защиты вещных прав в качестве её элементов.

Например, некоторые авторы, используя классификацию способов защиты на общие и специальные, относят к способам защиты права собственности самозащиту, неприменение судом противоречащего закону акта государственного органа и другие общие средства защиты, защита права собственности на недвижимость диссертация также специальные, вещно-правовые средства3.

Однако более часто в юридической литературе для построения системы способов защиты права собственности и иных вещных прав используется другое деление способов - на вещно-правовые и обязательственно-правовые способы. В первую группу вещно-правовые включают такие средства защиты, как иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения ст. Подобное определение круга вещно-правовых способов встречается практически во всех защита права собственности на недвижимость диссертация, в той или иной мере затрагивающих проблему защиты вещных прав.

Характеризуя вещные иски, большинство цивилистов называют основной их отличительной чертой направленность на защиту права собственности от неправомерного воздействия любых третьих лиц.

Будучи разновидностью абсолютных средств защиты, они применяются при непосредственном нарушении права собственности. К этой4 группе средств защиты относят иски о возмещении вреда, о возмещении убытков, о возврате неосновательно полученного имущества, о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору5, а также иски, направленные на признание сделок недействительными или на применение последствий их недействительности6.

Ряд авторов в особую группу выделяют средства защиты, направленные на защиту интересов собственника при взаимодействии с государством -иски о возмещении убытков, причиненных в результате незаконных действий или бездействия государственных органов или должностных лиц, о признании недействительным ненормативного акта7, а также иски в защиту интересов собственника при прекращении права собственности вследствие правомерных действий государства1.

Наконец, в эссе тему клонирование за против способов защиты права собственности предлагается рассматривать средства защиты, вытекающие из различных институтов гражданского права, но не подпадающие под классификацию на вещно-правовые и обязательственно-правовые способы.

К ним относят правила о защите имущественных прав собственника, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки, об ответственности залогодержателя за порчу и утрату имущества. Следует также отметить, что вопрос о способах, направленных на защиту ограниченных вещных прав, в учебной и монографической литературе, как правило, освещается в связи с защитой права собственности.

Более того, большинство авторов ограничивается указанием на то, что защита иных вещных прав осуществляется теми же способами, что и в случае посягательства на право собственности3 либо отмечает, что другие титульные владельцы, в том числе и обладатели ограниченных вещных прав управомочены на применение тех же вещных исков, что и собственник.

Таким образом, определение способов, применимых для защиты вещных прав, осуществляется, в основном, посредством их объединения в отдельные группы и выявления особенностей каждого из. Подобный защита права собственности на недвижимость диссертация к описанию системы способов защиты вещных прав можно признать общепринятым в науке гражданского права.

Как было показано в предыдущей главе, в случае лишения собственника или обладателя иного вещного права владения и отсутствия договорных правоотношений с владельцем, единственно возможным способом защиты, позволяющим восстановить нарушенное владение, является требование о возврате вещи, предусмотренное ст. Несмотря на то, что норма статьи как, впрочем, и аналогичные правила ранее действовавших кодификаций гражданского права - ст.

Представляется, что применение данного термина не означает, что истребование вещи допускается только в рамках судебного разбирательства. В то же время, если обратить внимание на приводимые некоторыми авторами классификации гражданско-правовых способов защиты, может возникнуть некоторое сомнение относительно возможности управомоченного лица реализовать право, предусмотренное ст.

Так, B. Ем, характеризуя способы защиты гражданских прав, выделяет фактические действия управомоченных субъектов; меры оперативного воздействия и меры правоохранительного характера, применяемые к правонарушителям гражданских прав компетентными органами государства. Именно к последней группе способов защиты защита права собственности на недвижимость диссертация относит виндикационный и негаторный иски.

И, хотя вряд ли сам B. Ем имел в виду обязательность обращения к правоохранительным органам суду для реализации виндикационного притязания, такой вывод может быть сделан, исходя из приведенного автором деления способов защиты. Между тем, очевидно, что существуют способы защиты, которые не являются ни самозащитой, ни оперативными санкциями, но и не всегда связаны с государственным принуждением. В этом смысле более удачной является классификация в зависимости от формы защиты на способы, осуществление которых возможно только в юрисдикционной или неюрисдикционной формах и на способы, для которых в равной степени допустимы обе формы защиты1.

Внедоговорные требования собственника и иных управомоченных лиц о возврате вещи как раз входят в группу защита права собственности на недвижимость диссертация защиты, осуществление которых возможно как в судебном, так и внесудебном порядке. В связи с рецепцией римского права были заимствованы не только сами правовые конструкции, но и собственно римская юридическая терминология. Тем не менее, учитывая, что иск - это только одна из возможных форм реализации виндикационного притязания, для более полного и глубокого исследования специфики данного способа защиты представляется целесообразным использование модели правоотношения.

Ведь, как уже ранее отмечалось, требование собственника или обладателя ограниченного вещного права существует и реализуется в рамках правоотношения, возникающего в результате выбытия вещи из владения собственника и поступления в сферу господства другого лица, не имеющего правового основания для владения ею.

Таким образом, право на защиту субъективного вещного права посредством восстановления владения является самостоятельным субъективным правом, а правоотношение, элементом которого оно выступает, имеет охранительную природу3. Вещно-правовые способы защиты права собственности и владения Братусь, Мария Борисовна.

Защита права собственности на недвижимость диссертация 7182067

Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения Савин, Роман Алексеевич. Возникновение права собственности граждан на находящееся у них во владении земельные участки, дачи, гаражи и индивидуальные жилые дома Степанов Дмитрий Валерьевич.

Современные тенденции динамики развития содержания и защиты права собственности Быков Александр Сергеевич. Гражданско-правовые аспекты применения вещно-правовых средств защиты права собственности Шатихин Николай Валерьевич. Особенности осуществления и защиты права собственности супругов Ламейкина Елена Юрьевна.

Осуществление и защита права собственности государственных корпораций Вовк Анна Александровна. Виндикационно-правовая защита права собственности и других вещных прав Орлова, Елена Леонидовна. Защита прав защита права собственности на недвижимость диссертация и иных вещных прав от посягательств Хузмиева, Мадина Борисовна. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество Саморукова Наталья Александровна. А Вам нравится? Защита права собственности и иных вещных прав посредством восстановления владения Краснова Светлана Анатольевна.

Восстановительная функция в системе функций гражданского права 11 2. Система способов защиты права собственности и иных вещных прав 74 2. Взаимосвязь владения и права собственности иных вещных прав 3.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав, направленные на восстановление владения ГЛАВА 3. Субъекты активной и пассивной легитимации 2. Объект виндикационного правоотношения 3. Понятие и значение добросовестности при осуществлении виндикационного притязания 4.

Обязанности по возврату доходов и возмещению расходов как элементы содержания виндикационного правоотношения 5.

Защита права собственности на недвижимость диссертация 2699

Амфитеатрова, А. Как следствие, законодательное регулирование вопросов защиты права собственности и иных вещных прав с учетом их особенностей является сложившимся и не претерпевающим принципиальных изменений, Однако в конце двадцатого века в связи защита права собственности на недвижимость диссертация кардинальным изменением социально-экономических условий жизнедеятельности в России начинает активно формироваться новая практика применения средств защиты вещных прав.

При рассмотрении этих дел выявляется не только практическая значимость способов защиты права собственности, но и определенное несовершенство правового регулирования вопросов защиты вещных прав, а также недостаточное внимание к этим вопросам со стороны ученых. Предметом исследования являются способы защиты вещных прав, направленные на восстановление владения, Цель и задачи исследования Целью настоящего исследования является обоснование концепции системы способов защиты права собственности и ограниченных вещных прав, обеспечивающих восстановление владения; определение места этих способов в системе средств защиты что народная медицина реферат прав; разработка предложений по совершенствованию законодательства и практики его применения.

Для достижения цели поставлены следующие задачи: выявить особенности восстановительного воздействия гражданского права и обосновать классификацию способов защиты вещных прав с учетом этого воздействия; определить правовую природу владения и показать его значение для права собственности и ограниченных вещных прав; выявить восстановительные способы защиты права собственности и иных вещных прав и определить условия их применения; обосновать необходимость изменения законодательства о защите вещных прав и определить возможные направления его совершенствования; Методологической основой исследования послужили общенаучные методы: системно-интегративный и структурно-функциональный, а также специальные методы: формально-юридический, историко-правовой, сравнительно-правовой.

Основой для настоящего исследования послужили современные исследования ученых: Е. Ровного, О. Карташева, А. Как верно отмечает Б. Данный перечень имеет защита права собственности на недвижимость диссертация самостоятельное значение.

Перечень объектов, относимых к недвижимости, построен в Гражданском кодексе Российской Федерации как примерный, неисчерпывающий. Право собственности является основным и наиболее важным вещным правом. Не случайно изучению этой важной категории посвящены многие труды российских ученых от классиков до современных исследователей: А. Бенедиктова, О. Иоффе, P. Халфиной, Г.

8.6. Защита права собственности и иных вещных прав

Аксенок, А. Арзамасцева, В. Грибанова, Ю. Толстого, В. Рясенцева, С. Братуся, Е. Суханова, К. Скловского, М. Масевич, Б. Гонгало и многих. Бесспорно, что собственность - понятие, прежде всего, экономическое, оно непосредственно связано с совокупностью производственных отношений данного общества2 и составляет имущественную основу современного гражданского оборота. В цивилистике классическое определение права собственности было дано академиком А.

Право собственности было определено как право индивида или коллектива использовать средства и продукты производства своей властью и в своем интересе. Именно в сочетании своей власти и своего интереса заключается специфическое отличие права собственности от других -как вещных, защита права собственности на недвижимость диссертация и обязательственных - прав на те же объекты. Так, например, арендатор использует имущество в своем интересе, защита права собственности на недвижимость диссертация использует его властью, полученной от собственника.

Защита права собственности на недвижимость диссертация правомочия являются средством осуществления собственником его права собственности. Собственник должен обладать этими правомочиями, чтобы реализовать присвоение средств и продуктов производства. Определение института права собственности было дано и В.

По нашему мнению, данное положение является ошибочным. Сколько бы лицо не относилось к чужой вещи как к своей собственной, оно не станет его собственником, если у него нет законного титула.

В противном случае собственником можно было бы считать любого фактического держателя вещи. Другое дело, что владение может быть связано с субъективным отношением лица к вещи как к своей, что может в отдельных случаях повлечь правовые последствия1. Например, защиту владения владельческими исками. Правовые отношения собственности, в отличие от экономических отношений собственности, формируются в зависимости от человеческой воли, порождаются их сознанием и волей.

Лица вступают в эти отношения как носители прав и обязанностей, которые регулируются и защищаются правом. И хотя правовые отношения собственности являются отражением экономических отношений собственности, они, тем не менее, существуют относительно самостоятельно.

Как отмечал И. Исследователи гражданского законодательства в большинстве своем выделяют два способа защиты права собственности: вещно-правовой и обязательственно-правовой1. Некоторые авторы к двум вышеназванным способам добавляют и иные способы защиты права собственности. К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся исковые требования, предъявляемые в тех случаях, когда нет договора о спорном имуществе, и когда спорное имущество имеется в натуре или его можно восстановить.

В литературе встречаются иные определения таких способов защиты. Так, М. Агарков называл такие способы внедоговорными, вещными. Вещно-правовые способы используются при непосредственном нарушении права собственности например, при незаконном изъятии, незаконном заселении помещения или незаконном препятствовании в осуществлении права. Их особенности обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц.

В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, защита права собственности на недвижимость диссертация есть исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

Гражданский кодекс закрепил два классических вещно-правовых иска, направленных на защиту права собственности: виндикационный и негаторный. Оба они призваны обеспечить защиту права собственности на имущество в натуре, то этика государственной и муниципальной службы рефераты владение и пользование конкретным имуществом, а также защиту правомочий по распоряжению и пользованию имуществом в условиях отсутствия каких-либо обязательственных отношений: договорных отношений или вреда, причиненного законному владельцу.

Виндикационный иск традиционно считается вещным иском actio in rem. Содержанием понятия виндикационного иска является его направленность исключительно на защиту вещного права собственности.

Целью виндикационного иска будет не только получение вещи в непосредственное обладание, а восстановление положения, когда лицо имеет возможность свободного волеизъявления в отношении вещи. Субъектом права на виндикацию является собственник или иной законный владелец, который должен доказать свое право на истребуемое имущество.

Субъектом обязанности возвратить имущество является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования. В случае утраты владения вещью и отказом незаконного владельца ее возвратить собственник оказывается лишенным возможности проявлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению по отношению к этой вещи.

При таких обстоятельствах, едва ли не единственной возможностью публичного выражения своего отношения к вещи будет предъявление собственником виндикационного иска. В виндикационном процессе в предмет доказывания по делу обязательно входит выяснение условий выбытия имущества от собственника по его воле или вопреки ейустановление обстоятельств поступления имущества к ответчику возмездность или безвозмездность приобретения, управомоченность отчуждателя, добросовестность приобретателяфакт нахождения истребуемого имущества у ответчика в натуре, а также подтверждение истцом права собственности на истребуемое имущество.

Наличие либо отсутствие некоторых из этих обстоятельств в отдельности или в сочетании с другими могут привести к отказу либо удовлетворению виндикационных притязаний. Законным препятствием для удовлетворения виндикационного иска является возмездность приобретения имущества, поскольку имущественный интерес приобретателя направлен на приобретение имущества в собственность, а поэтому его сделка с отчуждателем предполагается возмездной, что соответствует правилам статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и сущности предпринимательской деятельности.

Имущественный характер правоотношения между отчуждателем и приобретателем, предусмотренный статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет относить возмездность к критериям ограничения виндикации, так как виндикационныи иск направлен на защиту имущественных интересов собственника.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество Саморукова Наталья Александровна.

Принудительное прекращение права собственности на недвижимое имущество Алтенгова, Ольга Леонидовна.

  • Проблемы применения способов защиты субъективных гражданских прав при защите права собственности на недвижимое имущество в арбитражном суде.
  • Наконец, в качестве способов защиты права собственности предлагается рассматривать средства защиты, вытекающие из различных институтов гражданского права, но не подпадающие под классификацию на вещно-правовые и обязательственно-правовые способы.
  • Как отмечал И.
  • Педагогика Медицина.
  • В целях упорядочения и дифференциации способов защиты собственности от посягательств обосновывается целесообразность деления форм собственности как объектов защиты на частную и публичную.
  • Красавчиковым, В.

Осуществление государством права собственности на недвижимое имущество казны Богданова Инна Сергеевна.

Проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Карлин Александр Богданович. Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования Коротких Ольга Александровна. Гражданско-правовая конструкция приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору : сравнительно-правовой анализ законодательства России и Германии Волочай Юлия Александровна.

Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав Алексеев, Вадим Александрович.

Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество Рахманкина Мария Евгеньевна. Право интеллектуальной собственности и имущество предприятия Новосельцев Олег Владимирович. Право собственности граждан на недвижимое имущество: особенности приобретения и осуществления Киселев Иван Алексеевич. А Вам нравится?

Цель и задачи диссертационного исследования. В качестве предложения по совершенствованию законодательства предлагается поддержать изложенную в Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе позицию о том, чтобы признать предприятие особым видом имущества и самостоятельным объектом гражданских прав, но не относить к объектам недвижимости. В этом, по мнению автора, заключается превентивная функция защиты материального права, в отличие от восстановительной функции, осуществление которой возможно только при наличии вредных для управомоченного лица последствий противоправного поведения так, предъявление негаторного иска возможно не только при свершившемся нарушении прав собственника, но и при предотвращении таких действий. Генкин, О.

Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество Серокурова Ульяна Викторовна. Содержание к диссертации Введение Глава I.